PERMATA GRATI GARDEN

PT Bagus Permata Biru · Grati · Sumbersuko · Lumajang · Jawa Timur

—
🕐 —
Data per
18 Juni 2026 · 17:30 WIB 🟢 LIVE (data sumber: 18 Jun)
LIVE
✅ INFO SALDO BMT PULIH ke Rp5.953.000 (dari Rp351.500 pada 17/06) — namun kas tunai turun ke Rp29.500 & nihil pemasukan 18/06 (pengeluaran Rp12.438.500)  |  ✅ INFO Brian Yopi CC-17 (100% siap huni): OTS BSN ulang SUDAH TERLAKSANA 18/06 — kini menunggu hasil verifikasi ±2 hari, bottleneck closing mulai cair  |  ✅ INFO CC-25 naik 60% → 65%, D-3 & CC-20 naik 80% → 85% — akselerasi konstruksi berlanjut  |  ⚠️ PERHATIAN CA-13 (40%), CC-24 (80%) & CA-44 (80%) stagnan beberapa hari — perlu realokasi tukang  |  ✅ INFO 🚀 TikTok room tour Carnelian masih menarik leads baru — follow-up Salsabila berlanjut  |  🚨 KRITIS Nabila Amore-27: dokumen KPR masih belum lengkap, deadline TERLAMPAUI sejak 13/06 — 18/06 ditegaskan perlu eskalasi & arahan khusus marketing SEKARANG!
🏠
Unit Terbangun · Stok Kavling
125 / 198
125 unit selesai · 198 kavling total stok · CA-50 baru mulai
🔨
Aktif Konstruksi
8
CC-18/20/24/25 · CA-13 · CA-44 · D-3 · CA-50 baru (bata)
🎯
Realisasi Tahun Ini
5
BNI · Mandiri · BTN · BSN (×2) · Target: 100 unit/thn
👥
Leads Aktif
42
Lufi (23) · Anin (19) — follow-up aktif
💰
Saldo BMT + Kas (Pulih)
Rp5,98jt
BMT Rp5.953.000 + tunai Rp29.500 (18/06) — naik dari Rp415rb (17/06), tapi nihil pemasukan
📱
Status Hari Ini
Update 18/06
OTS Brian Yopi terlaksana · Saldo BMT pulih · Pengeluaran Rp12,44jt

🧠 Analisis Strategis — Data 18 Juni 2026 · Diperbarui 18 Juni 2026 · 17:30 WIB

⚙️ COO — Operasional

  • Saldo BMT PULIH ke Rp5.953.000 (18/06) dari titik kritis Rp351.500 (17/06) — namun kas tunai turun ke Rp29.500 dan nihil pemasukan 18/06 melawan pengeluaran Rp12.438.500. Pemulihan ini perlu dikonfirmasi sumbernya (kemungkinan setoran/cicilan masuk) agar tidak diasumsikan keliru sebagai tren stabil
  • Brian Yopi CC-17 (100% siap huni) — OTS BSN SUDAH TERLAKSANA 18/06 (sudah bertemu Brian & bosnya), kini menunggu hasil verifikasi ±2 hari. Pastikan dokumen siap agar realisasi tidak tertunda lagi setelah OTS selesai
  • CC-25 naik 60% → 65%, D-3 dan CC-20 naik 80% → 85% — momentum konstruksi terjaga di unit-unit prioritas
  • CA-13 (40%), CC-24 (80%) dan CA-44 (80%) stagnan beberapa hari berturut-turut — realokasi tukang segera agar tidak menahan unit lain yang sudah dekat selesai
  • Meski saldo membaik, disiplin kas tetap perlu dijaga — pengeluaran 18/06 (Bangunan Rp4,43jt, lain-lain Rp4,76jt, Gudang Rp3,09jt) tanpa pemasukan menunjukkan kebutuhan proyeksi cash flow mingguan, bukan reaksi harian

📈 Business Analyst

  • 9 user aktif KPR pipeline, baru 5 realisasi tahun ini vs target 100 — defisit 45 unit makin kritis di bulan ke-6 tahun berjalan, perlu akselerasi tajam mulai Juli
  • OTS Brian Yopi CC-17 sudah terlaksana 18/06, masuk fase verifikasi ±2 hari — berpotensi jadi realisasi ke-6 begitu hasil keluar; kejar paralel dengan Ulil CC-18 (SP3K BSN)
  • Pola saldo BMT naik-turun tajam (606rb → 2,28jt → 351rb → 5,95jt dalam 5 hari) menunjukkan arus kas reaktif, bukan terkelola — kenaikan 18/06 perlu ditelusuri sumbernya, bukan langsung dianggap tren positif
  • Indra (Mandiri): berkas kini diproses sistem untuk verifikasi — koordinasi jadwal verifikasi agar tidak tertahan
  • Pulung Prayitno (BTN): follow up proses sidang cerai berlanjut — progres legal mulai bergerak setelah lama tertahan

🔍 Internal Audit

  • 🚨 TEMUAN: Saldo BMT naik >1.600% dalam 1 hari (Rp351.500 → Rp5.953.000) tanpa ada baris "Pemasukan" tercatat di sheet 18/06 — sumber dana lonjakan ini WAJIB ditelusuri dan didokumentasikan, risiko kesalahan input atau pencatatan tidak lengkap
  • Pengeluaran 18/06 tercatat lengkap (Bangunan, lain-lain, Gudang, Fasum, Ongkos Tukang = Rp12.438.500) namun tanpa pemasukan yang seimbang — jika saldo benar naik, pastikan ada baris pemasukan yang terlewat diinput
  • Kasbon berulang ke pemborong (Pak Jo, Mbah Di, Pak Timbang) tetap perlu direkonsiliasi terhadap progres riil agar tidak menumpuk utang tanpa kontrol
  • CA-13, CC-24, CA-44 stagnan 80%/40% tanpa pengeluaran material baru — pastikan ini keputusan alokasi sengaja, bukan akibat kekurangan kas mendadak
  • Rekomendasikan penetapan saldo minimum operasional formal (≥1 hari kerja, ~Rp13–14jt) sebagai kebijakan tertulis, agar insiden saldo mendekati nol tidak berulang setiap minggu

📜 Corporate Secretary

  • Notulen rapat 18/06 sudah terupload ke GDrive (8 peserta hadir, Hisyam cuti) — disiplin arsip terjaga; lengkapi notulen 13/06 yang masih kosong
  • Brian Yopi (CC-17, BSN): OTS ulang SUDAH terlaksana 18/06, bertemu langsung dengan Brian & bosnya — follow up hasil verifikasi dalam ±2 hari, siapkan dokumen SP3K & MOU Pemkab agar realisasi tidak tertunda
  • Pulung Prayitno (BTN): follow up proses sidang cerai berlanjut — pantau perkembangan, update status setiap minggu ke buyer
  • 🚨 Nabila (Amore 27, CA-27): dokumen MASIH belum lengkap sejak 13/06, deadline sudah lewat — catatan 18/06 menegaskan perlu "penekanan dan arahan khusus" segera dibantu marketing (Lufi), eskalasi langsung diperlukan
  • Indra (Mandiri): berkas kini diproses sistem untuk verifikasi — koordinasikan jadwal verifikasi secara tertulis untuk arsip legal
Alert & Prioritas Harian
💰

Saldo BMT PULIH ke Rp5.953.000 (dari Rp351.500 pada 17/06)

Kenaikan tajam dalam 1 hari, namun kas tunai justru turun ke Rp29.500 dan tidak ada baris pemasukan tercatat di sheet 18/06 melawan pengeluaran Rp12.438.500. Sumber kenaikan saldo perlu ditelusuri & dikonfirmasi agar tidak salah diasumsikan sebagai tren stabil — tetap jaga disiplin kas dan tahan pembelian non-kritis.

🔑

Brian Yopi CC-17 (BSN) — OTS Sudah Terlaksana 18/06

Unit Brian 100% siap huni. Setelah sempat mundur berkali-kali, OTS ulang BSN akhirnya terlaksana 18/06 — tim bertemu langsung dengan Brian dan bosnya. Kini menunggu hasil verifikasi ±2 hari. Bottleneck closing #1 mulai cair — pastikan dokumen SP3K lengkap dan MOU Pemkab dikoordinasikan paralel agar realisasi tidak tertunda setelah verifikasi selesai.

📈

CC-25, D-3 & CC-20 Naik Signifikan Minggu Ini

CC-25 naik 60% → 65% (rangka atap & multiroof Mbah Di berlanjut). D-3 dan CC-20 naik 80% → 85%. Momentum konstruksi terjaga di unit-unit prioritas closing — dorong terus ke 100%.

🐢

CA-13, CC-24 & CA-44 Stagnan Beberapa Hari

CA-13 tertahan di 40%, CC-24 dan CA-44 tertahan di 80% tanpa progres lapangan tercatat beberapa hari berturut-turut (alasan: fokus tukang dialihkan ke unit lain / proses bank). Perlu keputusan realokasi tukang agar unit-unit ini tidak menahan target bulanan.

⏰

Nabila (Amore 27) — Deadline Dokumen Sudah Terlampaui

SK kerja, slip gaji, dan rekening koran masih belum lengkap sejak 13/06. Deadline "minggu ini" yang ditegaskan berulang kali (13/06, 15/06, 17/06) kini sudah lewat. Perlu eskalasi langsung ke buyer melalui marketing (Lufi) — risiko booking batal jika tidak diselesaikan segera.

📋

Legal Bergerak — Indra & Pulung Prayitno Maju Satu Langkah

Berkas Indra (Mandiri) kini diproses sistem untuk verifikasi — koordinasi jadwal verifikasi terus berjalan. Pulung Prayitno (BTN) follow up proses sidang cerai berlanjut — dua hambatan lama mulai terselesaikan.

Progres Unit Aktif Konstruksi
CC-18 (30/72) — Pak Jo ⬆️75%
CC-20 (30/72) — Pak Nasib ⬆️85%
CC-24 (30/72) — Pak Timbang ⏸️ stagnan80%
CA-44 (36/60) — Pak Nasib ⏸️ stagnan80%
CC-25 (30/72) — Mbah Di ⬆️65%
CA-13 (36/60) — Pak Nasib ⏸️ stagnan40%
D-3 (36/60) — Pak Timbang ⬆️ ⭐ READY UNIT85%
CA-50 (36/60) — Mulai bata merah (baru)5%
Pipeline KPR — Sales Funnel
Leads Aktif
42 leads
42
Sudah Cek Lokasi
19 leads
19
Hot (Intent Tinggi)
12 leads
12
Closing (SP3K)
6 akad
6
Realisasi Bank
Alex
1
Unit Terbangun per Tahun
Distribusi Pengeluaran (Juni 2026)
Update Lapangan — 17 Juni 2026
8 Unit Dilaporkan
BlokUserStatus UnitBankPelaksana PekerjaanBiaya MaterialProgres TukangKendalaCatatan
CC-18 Ulil SP3k BSN Pak Jo Setrip · plamir · pengecatan dinding Rp 28.020.000
75% ⬆️
6 — Plamiran dalam hampir selesai
CC-25 Prayitno Pemberkasan BTN Mbah Di Lanjutan rangka atap · pasang spandex & multiroof Rp 28.626.500
65% ⬆️
3+1 — Pemasangan atap spandex & multiroof berlanjut
CA-13 Ready Stok Ready — P. Nasib Tidak ada progres beberapa hari berturut-turut Rp 10.921.000
40% ⏸️
0 Stagnan — tukang dialihkan ke unit lain Perlu realokasi tukang agar tidak menahan target bulanan
D-3 Ready Stok Ready Unit — P. Timbang Lanjutan keramik ruangan · cat tampak depan Rp 47.160.500
85% ⬆️
7+1 — Keramik & cat tampak depan berlanjut
CC-20 Azlia Pemberkasan BSN P. Nasib Lanjutan keramik · pasang & cat pintu Rp 30.529.500
85% ⬆️
7 — Keramik & cat pintu hampir selesai
CC-24 Anak Agung Proses Bank Mandiri Pak Timbang Tidak ada progres hari ini Rp 31.803.000
80%
0 Stagnan beberapa hari Pemasangan pagar samping tertunda — perlu jadwal ulang tukang
CA-44 Indra Proses Bank Mandiri P. Nasib Tidak ada progres hari ini Rp 31.920.000
80%
0 — Stagnan — tukang dialihkan, perlu realokasi
CC-17 Brian Yopi OTS Besok 19/06 BSN Pak Jo Siap huni (tidak ada progres lapangan hari ini) Rp 36.600.000
100% 🔑
— OTS BSN dipastikan besok (19/06) · MOU Pemkab paralel Siapkan dokumen & tim untuk OTS besok — jangan sampai mundur lagi
Unit Aktif Konstruksi (Belum Serah Terima)
8 Unit
CC-18 ⬆️
75%
Pak Jo · 30/72
CC-20 ⬆️
85%
Pak Nasib · 30/72
CC-24 ⏸️
80%
Pak Timbang · stagnan
CC-25 ⬆️
65%
Mbah Di · 30/72
CA-13 ⏸️
40%
Pak Nasib · stagnan
D-3 ⬆️ ⭐
85%
Pak Timbang · READY UNIT
CC-17 🔑
100%
Pak Jo · OTS besok 19/06
CA-44 ⏸️
80%
Pak Nasib · stagnan
Statistik Pembangunan 2021–2026

125

Total Unit Terbangun

8

Aktif Konstruksi

2

Rumah Contoh Aktif

5

Pemborong Aktif

6

Cluster Area

Performa Pemborong
PemborongUnit SelesaiUnit AktifAvg KecepatanStatus
Pak Nasib 32 unit CC-20 85% ⬆️ · CA-44 80% ⏸️ · CA-13 40% ⏸️ ~3–4 bln/unit 2 Unit Stagnan
Pak Jo 28 unit CC-18 (75%) · CC-17 (OTS besok 19/06) ~3 bln/unit On-Track
Pak Timbang 31 unit CC-24 80% ⏸️ stagnan · D-3 85% ⬆️ · CA-27 ~3 bln/unit Multi-Unit
Mbah Di 3 unit CC-25 (65% ⬆️) ~4 bln/unit Akselerasi
Pak Hor 14 unit — ~3 bln/unit Idle
Foto Progres Konstruksi — 15 Juni 2026
Update Harian
🔍 Perbesar
CC18 75% Pak Jo
🖼️Foto tidak tersedia
CC-18 · 75% ⬆️ · Pak JoSetrip · plamir · pengecatan dinding
🔍 Perbesar
CC25 60% Mbah Di
🖼️Foto tidak tersedia
CC-25 · 60% ⬆️ · Mbah DiRangka atap · spandex & multiroof
🔍 Perbesar
CC20 80% Pak Nasib
🖼️Foto tidak tersedia
CC-20 · 80% · Pak NasibPemasangan keramik & cat pintu · 7 tukang
🔍 Perbesar
D3 80% Pak Timbang
🖼️Foto tidak tersedia
D-3 · 80% ⬆️ · Pak TimbangPemasangan keramik ruangan · 7+1 tukang
Ringkasan Keuangan — Juni 2026
Data s.d. 18 Juni 2026

Rp 7,25jt

Pemasukan Tercatat (Jun)

~Rp 150,6jt+

Total Pengeluaran (2–18 Jun)

~Rp 13,7jt

Avg Pengeluaran/Hari (s.d. 18 Jun)

Rp 5,95jt

Saldo BMT (18 Jun) ✅ Pulih

💰

Saldo BMT PULIH ke Rp 5.953.000 — Naik dari Titik Terendah Rp351.500 (17/06)

Setelah sempat anjlok ke Rp351.500 + kas Rp63.500 pada 17/06, saldo BMT 18/06 melonjak menjadi Rp5.953.000, meski kas tunai turun ke Rp29.500. Tidak ada baris pemasukan tercatat di sheet 18/06 melawan pengeluaran Rp12.438.500 — sumber kenaikan saldo perlu ditelusuri dan dikonfirmasi oleh tim keuangan agar tercatat lengkap di audit trail.

⚠️

Defisit Operasional — Pemasukan Jauh di Bawah Pengeluaran

Total pengeluaran 02–18 Juni (12 hari aktif): ±Rp150,6jt (rata-rata Rp13,7jt/hari). Pemasukan tercatat hanya angsuran G4 BNI Rp7jt (02/06) + booking CA-27 BRI Rp250rb (10/06) = Rp7,25jt sepanjang bulan — belum ada pemasukan baru sejak 10/06, termasuk 18/06. Operasi dibiayai talangan/kas — perlu percepatan realisasi KPR (Brian Yopi CC-17 dalam verifikasi) untuk menutup defisit.

Pengeluaran Harian (Juni 2026)
Kategori Pengeluaran
Log Pengeluaran Terakhir
TanggalKategoriItem / UnitJumlahKeterangan
18 Juni 2026 Material + Operasional Bangunan Rp4,43jt · Biaya lain-lain Rp4,76jt · Persediaan Gudang Rp3,09jt · Fasum Rp8rb · Ongkos Tukang Rp150rb Rp 12.438.500 ✅ Saldo BMT pulih ke Rp5.953.000 (kas Rp29.500) · belum ada pemasukan tercatat 18/06
17 Juni 2026 Saldo Kritis Bangunan Rp8,33jt · Persediaan Gudang Rp4,9jt · Biaya lain-lain Rp151rb · Listrik/telepon Rp310rb · Fasum Rp80rb · Pemasaran Rp145rb (total Rp13,92jt — rincian blok/nota per item belum diinput tim) Rp 13.916.000 ⚠️ Saldo BMT turun ke Rp351.500 + kas Rp63.500 — titik terendah, pulih keesokan harinya (18/06)
15 Juni 2026 Material + Operasional Bangunan Rp11,4jt (FA, semen, bata CA-50, atap CC-25, kusen CA-13) · Fasum Rp798rb · Gudang Rp1,1jt Rp 13.331.000 Saldo BMT Rp2,28jt · stor toko Rp12,77jt · sisa Rp559rb (admin)
13 Juni 2026 Gaji + Operasional TikTok Ads · Fasum (Bu Komang 5.5hr, Pak Timbang, dll) · Ongkos Tukang CC-18/CC-25/CA-13/CC-24/D-3/CA-41 Rp 13.462.000 ⚠️ Saldo BMT sempat sisa ~Rp606rb
12 Juni 2026 Material + Realisasi Bangunan Rp3.39jt · Persediaan Gudang Rp3.21jt · Biaya Realisasi (KPR) Rp7jt · Marketing Rp30rb Rp 13.632.500 Realisasi 2 unit KPR
11 Juni 2026 Material CC-18: Kalsibot, Anjel · CC-25: Canal, Reng, Genteng · CA-13: Kusen · Masjid Rp 13.124.500 + Masjid Rp560rb
10 Juni 2026 Gaji Borongan CA-27, CC-18, CC-25, CC-20, CA-13, CC-24, D-3, CA-41 Rp 12.300.000 Gaji + kasbon pemborong
10 Juni 2026 Material CA-13: Kusen · CC-25: Genteng · D-3: Keramik · Gudang: Semen Rp 13.632.500 + Masjid Rp20rb
09 Juni 2026 Material + Operasional CA-13 · CC-18 · CC-25 · Gudang: Semen · Legalitas: Realisasi CA-12+CA-04 Rp 13.773.000 + Masjid Rp350rb
08 Juni 2026 Material CC-18 · CC-20 · CC-24 · CC-25 · CA-13 · CA-18 · Gudang Rp 12.981.500 + Masjid Rp120rb
07 Juni 2026 Material + Operasional CC-18 · CC-20 · CC-24 · CC-25 · CA-18: Wall Panel · Marketing Rp 14.527.500 BPJS PT + WIFI + Printilan CA-18
06 Juni 2026 Gaji Borongan CC-18 (Pak Jo) · CC-25 (Mbah Di) · CC-20 (Pak Nasib) · CA-13 (Sutik) · CC-24 (Timbang) · D-3 Rp 12.300.000 Ongkos tukang pemborong
05 Juni 2026 Legalitas Realisasi CA-41 · Notaris Wahyu Dwi + Fahrur Rosi · Akomodasi BPN Rp 15.193.500 Biaya notaris Rp12.91jt
02 Juni 2026 Material CC-20 · CC-24 · CC-25 · Gudang · CA-18 · Fee CA-12 Fikri Rp 14.257.500 + Masjid Rp3.92jt
Saldo BMT — Tracking Harian
Pipeline Closing — Status KPR
5 Akad Aktif
Nama BuyerMarketingBankTanggal ClosingStatus KPRKendalaAksi
Pak Alex Lufi BNI 18/03/2026 ✅ REALISASI — ✅ Serah Terima 13/06
Pak Indra TK Anin Mandiri 07/04/2026 OTS Bank Berkas berstempel sudah dikirim Konfirmasi penerimaan berkas oleh bank
Pak Prayitno Lufi BTN 16/04/2026 Pemberkasan Akta cerai — percepatan pengadilan diajukan Pantau progres akta cerai mingguan
Bu Ulil Lufi BSN 20/05/2026 ACC Bank Tunggu unit ready Koordinasi unit CC-18
Nabila Lufi BSN 10/06/2026 Pemberkasan — OVERDUE SK kerja · slip gaji · rek koran — masih kurang sejak 13/06 🚨 Perlu penekanan & arahan khusus segera, dibantu pihak marketing
Hot Leads — Prioritas Follow-Up
~14 Hot Leads
NamaMarketingStatusNext ActionTimelinePrioritas
Kak FaniLufi Cek lokasi bersama umi Dampingi ceklok HARI INI · siapkan simulasi KPR Hari ini 15/06 🔥 HARI INI
SalsabilaLufi Lead TikTok PT (room tour Carnelian) · ditawarkan promo Rp500rb (17/06) Follow-up respon promo · arahkan ceklok Segera ⭐ BARU
Kak RereAnin Nunggu suami pulang luar kota Follow-up konfirmasi jadwal ceklok Minggu ini 🔥 URGENT
Bu ElisaAnin Di luar negeri · BI-checking aman Coordinate jadwal pulang untuk ceklok + booking Saat pulang ⭐ POTENSIAL
Kak MiaAnin Sudah ceklok 29/04 · All in 250jt Follow up problem keluarga, tunggu kabar Dalam 1 minggu ⭐ POTENSIAL
Bu VitaLufi Sudah ceklok · ditawarkan blok CA-13 booking Rp250rb (17/06), masih rundingan dengan suami Follow up keputusan suami · kejar booking fee Segera ⭐ HOT
Kak DellaAnin Ditawari ceklok + nego khusus Konfirmasi jadwal ceklok Minggu depan 👍 WARM
Kak DewiAnin Cash tempo 176jt · Diarahkan ceklok Konfirmasi jadwal ceklok Sesegera mungkin 👍 WARM
Pak Alex (Notaris)Anin Dipikir ulang — gaji mepet cicilan Tawarkan opsi cicilan yang lebih ringan Fleksibel 💭 REVIEW
Pak SiswantoLufi Agenda ceklok dijadwalkan Konfirmasi jadwal Minggu ini 👍 WARM
Kak BayuAnin Leads dari iklan pribadi · Gucialit Probing kebutuhan + undang ceklok Segera ⭐ BARU
Bu NurmalaAnin Info seputar rumah · 15/06 Probing kebutuhan · arahkan ceklok & simulasi KPR Segera ⭐ BARU
Kak FarhanaAnin Lead baru · canvasing Dinas Kehutanan · 17/06 Follow-up WA · probing kebutuhan & jadwalkan ceklok Segera 👍 WARM
Pak Sofyan— Ditawari solusi atas nama lain & opsi cash tempo (17/06) Follow up keputusan & dokumen atas nama Minggu ini 👍 WARM
Performa Marketing
Leads Per Marketing

Lufi

23

Leads Aktif · 3 Closing

Anin

19

Leads Aktif · 2 Closing

📊

Conversion Rate

Lufi: 3/23 = 13% · Anin: 2/19 = 10.5% · Rata-rata: ~12% — perlu ditingkatkan ke 15%+ dengan akselerasi hot leads.

Update Marketing — 17 Juni 2026
🚀 TikTok VIRAL 47,6K! (peak 15/06)
TanggalKontenPlatformViews/ReachWA MasukLeads BaruHambatanStatus
13/06/2026 📱 IG Reels — Serah Terima Instagram 47900 Tidak Ada 🟢 Aman
13/06/2026 🌐 Website — Keunggulan Bata Merah Website 000 Tidak Ada 🟢 Aman
13/06/2026 📱 IG Reels — Neruda Sore Instagram 30900 Tidak Ada 🟢 Aman
13/06/2026 🎵 TikTok — Serah Terima TikTok 1.09400 Tidak Ada 🟢 Aman
13/06/2026 🎵 TikTok — Berkuda Sore TikTok 34900 Tidak Ada 🟢 Aman
15/06/2026 🌐 Website — Bank Sanksi Tolak KPR Website 000 Tidak Ada 🟢 Aman
15/06/2026 🔥 TikTok — Room Tour Carnelian 🟢 Iklan TikTok 47.600 ⬆️🚀11 Tidak Ada 🔥 VIRAL
15/06/2026 🎵 TikTok — Spill Kualitas Carnelian TikTok —00 Tidak Ada 🟢 Aman
15/06/2026 📱 IG Reels — Spill Kualitas Carnelian Instagram —00 Tidak Ada 🟢 Aman
17/06/2026 🎵 TikTok Room Tour Carnelian — engagement berlanjut, follow-up Salsabila TikTok ——— Tidak Ada 📋 Data rinci 16–17/06 belum lengkap di sheet
17/06/2026 🌐 Website — KPR 40 Tahun untuk PNS Website 000 Tidak Ada 🟢 Aman
17/06/2026 📱 IG Carousel — Dinding Retak Rumah Subsidi Instagram 7900 Tidak Ada 🟢 Aman
17/06/2026 🎵 TikTok — Beli Rumah Bisa Cek Progres Pembangunan TikTok ——— ⚠️ Views belum terisi di sheet 🟢 Aman
Platform Digital Aktif
Iklan Berbayar — Rekap
KanalBiayaPelaksanaKeterangan
Meta Ads (Anin) Rp 200.000 Anin Iklan pribadi marketing
Meta Ads (Lufi) Rp 200.000 Lufi Iklan pribadi marketing
TikTok Ads Rp 666.000 Tim Iklan video produk
Cetak Banner Rp 100.000 Tim Banner rusak diganti
Baliho Rp 1.550.000 Tim Baliho kawasan
💡

Arahan Direktur (dari Sheet)

"Jika dengan link yang sama cukup update saja" — efisiensi konten dengan repost/update daripada membuat konten baru setiap hari. Website baguspermatabiru.com digunakan sebagai landing page utama.

Target Penjualan 2026 — Update Harian
⚡ PRIORITAS UTAMA
5 / 100
Unit terealisasi dari target tahunan · Bulan ke-6 (seharusnya sudah 50 unit)
05% tercapai100 unit
5
Realisasi s/d Juni
9
Pipeline KPR Aktif
45
Defisit vs target
~16/bln
Kejar target (H2)
🚨

STATUS KRITIS: Baru 5% target terpenuhi di bulan ke-6!

Untuk mencapai 100 unit di akhir 2026, dibutuhkan rata-rata ~16 unit/bulan dari Juli–Desember. Seluruh divisi wajib berfokus pada percepatan closing KPR dan serah terima unit.

Arahan Strategis Per Divisi — 18 Juni 2026
Update Harian
🏗️
KONSTRUKSI
Pak Rusdi / Mandor
✅ CC-17 100% SIAP HUNI — OTS BSN Sudah Terlaksana 18/06
CC-17 Brian 100% siap huni, OTS BSN akhirnya terlaksana 18/06 setelah berulang kali mundur — tim sudah bertemu Brian & bosnya. Follow up hasil verifikasi ±2 hari, siapkan dokumen SP3K & MOU Pemkab paralel agar realisasi tidak tertunda.
🟢 PRIORITAS — D-3 · 85% ⬆️ & CC-20 · 85% ⬆️
D-3 (Pak Timbang) dan CC-20 (Ghoni) naik 80%→85%, lanjut keramik & finishing cat. Dorong terus ke 100% — keduanya paling dekat siap serah terima.
🟢 PRIORITAS — CC-25 · 65% ⬆️
Mbah Di lanjutkan rangka atap (spandex + multiroof), naik 60% → 65%. CC-25 untuk Prayitno (akta cerai sudah percepatan pengadilan). Dorong terus ke target 80% akhir Juni.
⏸️ STAGNAN — CA-13 · 40%, CC-24 · 80%, CA-44 · 80%
Tiga unit tanpa progres beberapa hari berturut-turut. Tukang (Pak Nasib, Pak Timbang) perlu direalokasi segera agar tidak menahan target bulanan 16 unit/bulan mulai Juli.
🎯
SALES
Tim Sales / Direktur
🔴 CLOSING HARI INI — Kak Fani
Kak Fani cek lokasi Senin 15/06 — siapkan unit terbaik. Bersihkan area yang akan ditunjukkan. Dampingi kunjungan, siapkan materi presentasi harga, dan simulasi KPR.
🟡 FOLLOW-UP — Bu Vita, Kak Rere, Kak Bayu
3 hot leads dalam pipeline — lakukan follow-up WhatsApp setiap 2 hari. Tawarkan simulasi KPR konkret, jawab keberatan, arahkan ke booking fee.
🟡 ARAHAN — 16 Unit/Bulan Mulai Juli
Untuk kejar target 100 unit, tim sales harus menghasilkan minimal 16 SPK baru per bulan mulai Juli. Buat pipeline lebih agresif, aktifkan referral, dan intensifkan canvasing.
⚪ TARGET HARIAN — 5 Prospek Baru
Setiap agen sales wajib input minimal 5 data prospek baru per hari ke sheet Lead Tracker. Prioritaskan kontak yang sudah pernah tanya sebelumnya (warm leads).
⚖️
LEGAL & KPR
Tim Legal / Notaris
🟢 BERGERAK — Brian CC-17 / BSN: OTS Selesai, Verifikasi ±2 Hari
OTS BSN sudah terlaksana 18/06 setelah lama tertahan. Follow up hasil verifikasi (±2 hari dari OTS) dan siapkan dokumen SP3K & koordinasi MOU Pemkab agar realisasi tidak tertunda.
🟢 BERGERAK — Prayitno CC-25 / BTN & Indra Amore 44 / Mandiri
Follow up proses sidang cerai Prayitno terus berjalan. Berkas Indra kini diproses sistem untuk verifikasi — koordinasikan jadwalnya.
🚨 OVERDUE — Nabila Amore 27 / Tanpa Bank
SK kerja, slip gaji, rekening koran masih kurang sejak 13/06. Catatan 18/06: perlu penekanan & arahan khusus segera, dibantu pihak marketing — eskalasi langsung ke buyer via Lufi sekarang.
✅ MONITOR — Ulil CC-18 / BSN SP3K
Ulil sudah di tahap SP3K — jaga agar tidak expired. Koordinasi dengan tim konstruksi agar CC-18 selesai 100% sebelum SP3K berakhir. Siapkan dokumen akad.
📱
MARKETING
Tim Creative / Digital
🚀 LANJUTKAN — TikTok Room Tour Carnelian (peak 47,6K di 15/06)
Engagement TikTok room tour Carnelian masih berlanjut, follow-up Salsabila terus berjalan. Data metrik rinci 16–17/06 belum lengkap di sheet — lengkapi input harian. Buat konten serupa: room tour unit lain.
🟡 KONTEN HARIAN — Foto Progres
Upload foto progres konstruksi ke GDrive folder setiap hari. Buat 1 Reels/hari dari footage lapangan. Posting jam 18.00–20.00 WIB untuk engagement tertinggi.
🟡 STRATEGI — Efisiensi Konten
"Jika dengan link yang sama cukup, update saja" — repost + update lebih efisien dari konten baru tiap hari. Gunakan website baguspermatabiru.com sebagai landing page utama.
⚪ TARGET BULANAN — 50 Leads
Target marketing Juli: 50 leads masuk per bulan (IG DM + WhatsApp + website). Gunakan iklan Meta Ads jika organik tidak mencapai target. Laporan lead masuk setiap Senin pagi.
💰
KEUANGAN
Tim Keuangan / Direktur
✅ PULIH — Saldo BMT Rp5.953.000 (naik dari Rp351.500)
Saldo melonjak dari Rp351.500 (17/06) ke Rp5.953.000 (18/06), namun kas tunai turun ke Rp29.500 dan tidak ada baris pemasukan tercatat. Telusuri & dokumentasikan sumber kenaikan ini segera agar audit trail lengkap — jangan diasumsikan sebagai tren stabil.
🟡 MONITORING — Total Pengeluaran ~Rp150,6jt+ (02–18 Juni)
Pengeluaran 02–18 Juni (12 hari aktif) ≈ Rp150,6jt, rata-rata Rp13,7jt/hari. Belum ada pemasukan baru sejak 10/06 — defisit operasional terus berlanjut meski saldo membaik.
🟡 PROYEKSI — Kebutuhan Dana
Untuk akselerasi 16 unit/bulan, kebutuhan modal konstruksi meningkat signifikan. Susun proyeksi arus kas H2 2026 dan identifikasi kebutuhan pendanaan tambahan (bank/investor).
⚪ LAPORAN — Update Sheet Harian
Wajib update sheet keuangan (Sheet 4) setiap hari sebelum pukul 17:00 WIB. Data harian digunakan sebagai dasar keputusan operasional di dashboard ini.
📅

Diperbarui 18 Juni 2026 17:30 WIB — data lapangan terkini per 18 Juni 2026

Semua arahan di atas bersumber dari data Google Sheets harian tim PGG yang sudah mencakup entri 18 Juni 2026 (Keuangan, Legal/KPR, dan Notulen Rapat). Sorotan utama hari ini: saldo BMT pulih ke Rp5.953.000 (perlu ditelusuri sumbernya), OTS Brian Yopi CC-17 akhirnya terlaksana, dan eskalasi dokumen Nabila (Amore 27) makin mendesak. Entri 16 Juni masih terlewat dan perlu direkonsiliasi tim keuangan. Tim wajib mengisi sheet harian sebelum jam 17:00 WIB agar dashboard berikutnya benar-benar terkini.